5 maneiras acessíveis de investir no imóvel || 110

Buying a property in Germany in order to rent it out to a tenant is the most basic and traditional way to invest in imóveis alemães . O investimento imobiliário padrão e tradicional pode ser uma estratégia de investimento muito lucrativa quando abordada da maneira correta, então nada de errado com isso. Como algumas pessoas não querem gastar a enorme quantia necessária para o setor imobiliário, o esforço de garantir um Mortgage , ou o tempo gerenciando a propriedade depois de comprá -la. Vamos dar uma olhada em 5 maneiras fáceis e acessíveis de investir em imóveis alemães.

isso significa que o investimento imobiliário tradicional é uma má idéia? 🤔 Claro que não! A compra de uma propriedade de investimento na Alemanha direta ganhará muitos benefícios que você pode obter apenas indiretamente nas outras 5 maneiras deste artigo - ou você não obtém benefícios em termos de Impostos (por exemplo, depreciação ) ou alavanca com um empréstimo bancário. A fundação de perfinex é que não há “universalmente melhor”, então também não há melhor maneira de Invista em imóveis . Só pode haver uma maneira de investir em imóveis que se encaixem melhor na sua situação pessoal.

A grande desvantagem do investimento imobiliário tradicional é que existem muitos requisitos que vêm principalmente dos bancos ao solicitar financiamento. Como os preços dos imóveis na Alemanha foram Rising continuamente Nos últimos anos, provavelmente toda a leitura precisa de um empréstimo bancário ao tentar comprar imóveis. Mesmo se você pudesse pagar uma propriedade sem hipoteca, a alavancagem é provavelmente o caminho a seguir às taxas de juros atuais. Quais são os requisitos bancários exatamente? Caso)

• Additional purchasing costs (e.g. notary, ground tax, agent) can be +10% of the property value and need to be covered fully by you
• A down-payment of another 10% might decrease the interest rate you have to pay for your mortgage (depends from case to case)
• Solid Financial Situação: High Receita comparada às despesas, High Ativos em comparação com o passivo (por exemplo, empréstimos existentes) || .. 207
• Trustworthy personal situation: High Schufa score of +95, unlimited job contract with no probation period, etc.

Nossas 5 maneiras simples e acessíveis de investir em imóveis alemães não têm nenhum desses requisitos. Portanto, se você deseja possuir imóveis como uma aula de ativos, mas não conseguir uma hipoteca por qualquer motivo, as seguintes maneiras criativas de comprar propriedades na Alemanha podem ser para você. Eles com certeza economizarão muito tempo, dinheiro e esforço em comparação com a maneira tradicional de Invista em imóveis na Alemanha. negócios imobiliários. A questão de uma perspectiva estratégica de investimento é que você não se diversificou com as ações de apenas uma única empresa e tem o mesmo risco de cluster que tem com o investimento imobiliário tradicional. Comprar um ETF imobiliário que investe em várias empresas imobiliárias (talvez até em todo o mundo) ajudará você a