tudo o que você precisa saber sobre imóveis na Alemanha || Em apenas alguns minutos? 🤔 Vamos responder tudo o que você precisa saber sobre imóveis na Alemanha neste artigo.

If you take a look at the tax advantages and disadvantages, the German government does not really mind how or where exactly you live, or rather whether you live for rent or in a purchased property. This can be proven when considering the tax differences between a residential property for self-use or as a rental. Primarily, from Finanzamt’s point of view, it is a question of whether you want to make a profit on the property or not. Let’s have a deeper look into both options:

1. Propriedade como um aluguel: Na Alemanha, o escritório tributário pressupõe que você deseja obter lucro com uma propriedade se estiver alugando. Se esse for o caso, todos os custos incorridos são dedutíveis de impostos. Estes são, por exemplo, o Juros você paga ao banco como parte da sua hipoteca, o Custos de fechamento Quando você compra a propriedade, o ground purchasing tax , the notary , any Custos de modernização e renovação , e o Agente imobiliário Você pode ter que pagar. Além disso, você pode deduzir 2% do valor da propriedade a cada ano para depreciação À medida que a propriedade perde dois por cento de seu valor a cada ano de uma perspectiva tributária. Você pode até deduzir a dedução de A Companhia de Gerenciamento de Propriedades Profissionais que cuida do gerenciamento do aluguel.
2. Propriedade para auto-uso: Quando se trata de uma casa pessoal, você não está fornecendo espaço para outra pessoa. Portanto, você quase não obtém benefícios fiscais. Como resultado, Nenhum dos custos você tem é dedutível em impostos. Apenas a pequena quantidade de custos de renovação é dedutível em imposto para os proprietários de vez em quando. Geralmente, isso geralmente leva a tremendas somas de dinheiro que você precisa pagar por conta própria. Geralmente, as vantagens fiscais que você recebe com a ajuda de um

Having this said, you should take into account these tax differences when deciding whether owning a home is better than owning a rental property. Generally, the tax advantages you receive with the help of an Propriedade de investimento Permite obter lucros altos. Isso não apenas o beneficiará agora, mas também no futuro, como para sua aposentadoria gerar Receita passiva todos os meses. Os benefícios fiscais mencionados são exatamente o motivo pelo qual muitos investidores imobiliários se tornam muito ricos. Experimente a segurança imobiliária