Como economizar para imóveis

Key Takeaways

To purchase a property , you will likely need the additional acquisition costs (approx. 10% depending on the state) and 10% Equity . Oportunidades
Before you start saving your property, you should determine the purpose of the property and when to purchase it.
Savings opportunities Depende principalmente do seu Tolerância ao risco Ao investir e o Timing da sua propriedade compra. Posição
Often, a combination of the various savings options makes the most sense in order to be in the best possible financial position . Para acessar o conteúdo real, clique no botão abaixo. Observe que isso compartilhará dados com provedores de terceiros. Isso se aplica a uma casa própria e para fins de investimento. Portanto, já esclarecemos

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Introduction: What to consider?

In the course of life, many people have the goal of owning their own property. This applies to both an own home and for investment purposes. Therefore, we have already clarified aqui onde exatamente as diferenças entre os dois imobiliário são. Portanto, o artigo a seguir será sobre como você economizará para uma propriedade. Para isso, primeiro daremos uma olhada nos custos envolvidos. Em 2021, foi possível obter um financiamento de cem por cento sem problemas. Isso é e provavelmente não será possível nos próximos meses e anos (em agosto de 2022). Atualmente, você deve trazer principalmente um

When it comes to the amount you need to save for a real estate investment , something significant has changed due to the rising interest rates. In 2021, it was possible to get a hundred percent financing without any problems. This is and will probably not be possible in the coming months and years (As of August 2022). Currently, you have to bring mostly an Equity de 10% . Isso é um acréscimo ao aproximadamente 10% in Custos de compra adicionais (mais sobre custos adicionais de compra aqui ). Agora você conhece uma quantidade aproximada para economizar. Então, vamos à maneira correta de economizar para uma propriedade.

A economia é essencialmente dividida em duas partes diferentes. Estes são:

Antes de começar a economizar para imóveis
A classe de ativos certa para economizar imóveis

A primeira parte é principalmente importante para determinar as metas de poupança aproximadas e os termos de empréstimo. A segunda parte é garantir que você economize corretamente usando as metas que você definiu. O que isso significa em detalhes é exatamente o que você lerá abaixo. Os seguintes assuntos são importantes para ter em mente:

Before you start saving for real estate

Before you start saving on a property, it is important to know a few basics while establishing certain purposes. The following matters are important to keep in mind:

KapitaldienstfähigKeit: Quando você estiver pronto para fazer financiamento com um banco, eles analisarão o seu 'Kapitaldienstfähigkeit'. Essa é sua capacidade de ganhar dinheiro suficiente para pagar seu empréstimo. Por exemplo, reformas ou a falta de uma contagem de inquilinos aqui. Essa pontuação afetará sua taxa de juros e capacidade de empréstimo. Portanto, procure economizar dinheiro regularmente. Isso afetará você mais tarde, especialmente em termos de
Purpose of the real estate purchase: Before you start saving on a property, you should determine its purpose. This will affect you later, especially in terms of Impostos . Para ser preciso, com uma propriedade de investimento, você pode deduzir muitos custos que não pode deduzir com uma casa ocupada pelo proprietário. Você pode ler mais sobre despesas dedutíveis e a decisão geral entre aluguel e compra aqui . Dependendo do tempo da compra, existem diferentes opções de poupança disponíveis para você. O que exatamente são e com que horizonte você deve esperar, você aprenderá
Purchase date of the property: The most important point before you start saving on a property is that you determine the approximate date of purchase. Depending on the time of purchase, there are different savings options available to you. What exactly these are and with what time horizon you should expect, you will learn abaixo .

Com a ajuda dessas determinações, você terá a transação imobiliária real muito mais fácil. Se você quiser saber mais sobre a estratégia certa de como abordar um investimento imobiliário, pode fazê -lo aqui . Aqui, os fatores mais importantes são sua própria tolerância ao risco ao investir e o período que você tem até a compra do setor imobiliário. Esses fatores podem ser usados para determinar as possíveis classes de ativos. Para esse fim, você pode escolher entre as seguintes classes de ativos:

The right asset class to save for real estate

Once you’ve considered everything that needs to be considered before saving for a property, you can start saving . Here, the most important factors are your own risk tolerance when investing and the time period you have until the real estate purchase. These factors can then be used to determine the possible asset classes. For this purpose, you can choose from the following asset classes:

Conta bancária ou conta poupança a termo: se planeja comprar uma propriedade Nos próximos cinco anos , uma conta bancária é uma boa opção de economia. Ambos Contas bancárias e Contas de poupança a termo . Isso ocorre porque o dinheiro em um Conta de investimento ou Pension está sujeito a Alguma volatilidade . Este é NÃO O caso na conta bancária. Assim, por exemplo, se você precisar do dinheiro em dois anos para o adiantamento imobiliário de dez por cento, a quantia de dinheiro será não diminuir em sua conta (exceto para a PACTIONA REATIONA REATIMENTE. Esta opção também é adequada para um período de real purchasing power ).
Real estate security tokens: Real estate security tokens are another option for saving for a real estate purchase. This option is also suitable for a period of até cinco anos . Dependendo do tipo de token, você pode ganhar Receita de aluguel passiva ou participar da apreciação da propriedade. Se você tiver um horizonte de tempo mais longo, até Ambos são possíveis . Você pode descobrir mais sobre Tokens de segurança imobiliária de GermanReal.estate aqui . para você. Por exemplo, ETFs e fundos mútuos. Esses produtos de investimento permitem que você
ETFs & Mutual Funds: If you would like to buy your real estate in five or more years , more volatile investment options are also available to you. For example, ETFs and mutual funds. These investment products allow you to Invista amplamente no mercado de ações. A longo prazo, você pode olhar para trás em um Média Retorno de 7% do mercado de ações. Deve -se notar que o desempenho passado é NO Garantia para resultados futuros. Se você estiver interessado em investir no mercado de ações, pode aprender mais aqui . Também oferecemos investimentos guiados. Você pode ler mais sobre isso Aqui . No entanto, ambas as variantes são
Private Pension Level 3 and Riester Pension: In general, there are two different types of pensions that you can use for your real estate purchase. However, both variants are NÃO Usado para salvar diretamente para uma propriedade, mas são usados como um Instrumento adicional . Especificamente, como garantia para o investimento imobiliário. Assim, com a ajuda do seguro de pensão, você pode Lower seu futuro Taxa de juros . Mais sobre como exatamente isso funciona aqui . Deve -se notar que Riester e Nível de pensão 3 são tratados de maneira diferente . Você só pode usar a pensão do Riester como garantia para um empréstimo quando Comprando uma casa . A pensão privada, por outro lado, você pode usar como garantia de empréstimo para ambos, a Home e para uma propriedade de investimento . Com as duas opções, seu dinheiro também pode ser investido em ETFs e fundos mútuos. Se você quiser saber mais sobre essa forma de economia imobiliária ou como exatamente você pode usar pensões para imóveis, pode agendar uma consulta gratuita aqui . Então vamos descobrir juntos. Também é possível

Do you need help on how to best save for your future real estate investment? Then let’s find out together.

Conclusion: The right savings plan

All these options are available to you for saving for a future real estate investment . It is also possible to Combinar As opções de economia. Por exemplo, você pode salvar uma parte com a ajuda de classes de ativos relativamente líquidos, como a conta de poupança E outra parte em A , real estate security tokens , or ETFs/Mutual funds , for the purchase costs incurred. And another portion into a pensão para diminuir sua taxa de juros futura. Em geral, é importante aqui encontrar uma opção de economia você Sinta -se confortável. Depois disso, encontraremos juntos o

If you need help creating a real estate savings plan or developing the right strategy, you can book a free consultation here . After that, we will together find the Melhor Estratégia de Poupança Imobiliária para Suas necessidades . Estate ”

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