== AMONEREGIRO NO MARTERE O BOM DESTILMAÇÃO || 110
In this blog article, we give our opinion on the German property market and under what premises you should consider investing in it.
Key Takeaways
- In order to obtain financing for a property , certain mortgage requirements and Critérios como a bom schufa pontuação deve ser Met || 136 .
- When it comes to real estate investments , one must CANOT esqueça A importância do Old dizendo " Localização, localização, localização ".
- The purchasing costs when Compra Uma propriedade na Alemanha pode estar entre 5,5% e 15% , || 160 depending on the Compra Área . Para acessar o conteúdo real, clique no botão abaixo. Observe que isso compartilhará dados com provedores de terceiros.
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More InformationIntroduction: The European Real estate market
We sometimes get asked what we think about European Real Estate como um investimento. Bem - não podemos dizer muito sobre a Europa como um todo, mas podemos conversar sobre investir em German Propriedades . Existem três fatores principais a serem considerados:
Se você considerar esses três fatores -chave, estará bem preparado para o seu primeiro || Neste artigo do blog, nós iremos real estate investment . In this blog article, we will Explique All Três Fatores para que você possa ver para si mesmo imobiliário na Europa é um bom investimento para você. Os requisitos de hipoteca
1. The Mortgage Requirements
para obter financiamento para A Propriedade na Alemanha , certos requisitos e critérios devem ser atendidos. Esses pré -requisitos incluem vários fatores que são levados em consideração pelos credores. Primeiro, é importante ter um contrato de trabalho permanente que indique um trabalho estável e um regular Renda . Isso garante que o mutuário tenha meios confiáveis para pagar a hipoteca a longo prazo. Outra condição essencial é que o período de estágio no local de trabalho expirou. Isso significa que o mutuário já passou no período de avaliação inicial em seu local de trabalho, que é outra confirmação para o credor.
Another important factor taken into account by lenders is the applicant’s creditworthiness , which is determined using the Schufa , a Pontuação de crédito usado na Alemanha. A bom Schufa Score é um Indicador de Responsabilidade Financial behavior , which manifests itself in Pontual Pagamentos e Low Crédito Risco .
It serves as a measure of reliability and Creditabilidade e permite que os credores avaliem a capacidade do mutuário de Meet Financial MONIMENTO MONEMACATIONS . Para acessar o conteúdo real, clique no botão abaixo. Observe que isso compartilhará dados com provedores de terceiros.
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More InformationIn addition, a decent income (+2.500€/month) is an important Pré -requisito por receber a Mortagem . Uma renda mais alta concede credores Confiança que o Mutuário poderá fazer o Mortgage pagamentos sem definir seus recursos financeiros. Uma renda alta também indica A mais alto Capacidade TO Reembolso O empréstimo, que reduz o risco de 294. Para acessar o conteúdo real, clique no botão abaixo. Observe que isso compartilhará dados com fornecedores de terceiros. Os credores avaliam o mutuário do mutuário
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More InformationFinally, low debt is crucial when applying for a mortgage loan. Lenders evaluate the borrower’s relação dívida / renda para avaliar sua estabilidade financeira e capacidade de reembolsar. Lower Dívida significa que um é mais capaz de Handle O Responsabilidade financeira adicional || Preços da propriedade na Alemanha investindo em títulos imobiliários de of a mortgage, which increases the likelihood of loan approval.
If you do not meet the mortgage requirements just yet, there is another way to profit from rising real estate prices in Germany by investing in real estate securities from GermanReal.estate começando de apenas 100 € .
2. A localização certa
Quando se trata de Investimentos imobiliários Na Alemanha, não se deve ignorar a importância do velho ditado “ Localização, localização, localização ”. Este ditado é como TRUE no mercado imobiliário alemão, como em muitos outros países. O país é muito diverso em termos de Paisagem , existem grandes diferenças entre os estados federais e um contraste stark entre as cidades urbanas e as áreas rurais da TRABET 8 = 334 334 ... É essencial que você invista
To make a successful investment , it is essential that you invest Time e esforço ao encontrar A Propriedade that not only meets your requirements but is also in a desirable Localização .
This involves thorough research and exploration , analysing market dynamics and específico Trends em cada região. Isso ajudará você a identificar áreas que oferecem o potencial para rendimentos atraentes de aluguel and ensure a profitable return on your investment.
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More InformationNão há dúvida de que Finding O Ideal Propriedade em uma localização desejável pode ser A difficult Task . No entanto, não é impossível. Com comprometimento e o à direita Recursos , você pode navegar com sucesso no mercado imobiliário alemão.
Employing the services of professionals , such as REAL Estate Agents ou Propriedade Consultores , pode ser extremamente || 407 beneficial . These experts have in-depth knowledge of the local market and are able to Guia você para propriedades que atendem às suas metas de investimento e oferecem devoluções promissoras .
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More Information3. The Purchasing costs
Ao considerar Comprando uma propriedade Na Alemanha, é importante pesar o fixado Custos associado à compra. Em alguns casos, esses custos podem ser significativo , fabricação Aluguel A opção mais barata e melhor. O mais baixo Notário e Land Transferência Taxes , em 5,5%|| 443 , are in Bavaria , for example. In cities like Berlin , no entanto, os custos podem Rise significativamente. Além do 6,5% Land Transferência Tax , existem 2% Notário | fees and possibly high real Estate Agente Taxas, que podem exceder 7% . Os custos cumulativos de compra podem, portanto, chegar a 15%, que reduz imediatamente o Valor do nosso investment by 15% when you buy.
Although it is possible to Recupo Estes Upfront Custos no curto prazo , especialmente devido ao aumento notável nos preços da casa alemã durante o PANDEMIC, COM ARGUME Em 2020 e 9.6% in 2020 and 14,2% em 2021, tal Normalmente, os preços das casas na Alemanha tendem a subir rapid growth is not the norm . Normally, house prices in Germany tend to rise moderadamente ao longo do tempo, de acordo com o General RENDIDA Trend . Assim, é importante lembrar que o desempenho passado não é garantia para resultados futuros. Nós
Conclusion
Other factors to consider include the fact that if we Seguimos uma propriedade por dez anos , somos capazes de Sell It completamente Free de impostos -Este é outro motivo para | buy and hold for the long-term Ao comprar imóveis na Alemanha-pense em termos de em menos A DETES .
So those are our quick thoughts on things to consider when investing in real estate in Germany . Esperamos que você tenha achado isso útil! Se precisar de ajuda com o seu Investimento imobiliário , você pode reservar a Reunião Grátis conosco. Europa um investimento ruim? ”
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