Aluguel Vs Comprar uma casa na Alemanha

Você está atualmente visualizando um conteúdo de espaço reservado de YouTube . Para acessar o conteúdo real, clique no botão abaixo. Observe que isso compartilhará dados com fornecedores de terceiros. Esse aluguel de pagamento não faz absolutamente nada para eles, exceto lhes dar o direito de viver no lugar do proprietário por mais 30 dias. Se eles comprassem um apartamento ou casa por conta própria, pelo menos estariam economizando em direção a alguma forma de propriedade. O mundo é muito mais complicado do que isso. Para obter alguma clareza sobre por que essa comparação está errada e como comparar o caminho certo, vamos dar uma olhada no

More Information

Unblock content Accept required service and unblock content

Introduction: Renting vs Buying

People tell us often in consultation that paying rent feels like throwing money out of the window. That paying rent does absolutely nothing for them except give them the right to live in their landlord’s place for another 30 days. If they would buy a flat or house on their own, at least they would be Saving towards some form of ownership.

Comparing just your rent payment with your mortgage payment is like comparing apples with oranges. The world is much more complicated than that. To get some clarity on why this comparison is wrong, and how to compare the right way, let us have a look at the #1 mito imobiliário . aluguel. ”

#1 Real Estate Myth

“Rent is insanely high here in Germany. So high that I can buy a home instead of wasting money for rent.”

Ouvimos isso repetidamente. E faz completo sentido, certo? Quando você paga 100 € ao seu proprietário, o dinheiro se foi. Quando você paga 100 € ao Bank , eventualmente você será o dono de sua casa.

O argumento aqui é que o pagamento do aluguel a um proprietário é desperdiçado por dinheiro porque você recebe os ativos não (Financeiro) no final do mês em troca. Se alguém aceitasse uma hipoteca e pagasse o banco todos os meses, você trocaria o dinheiro por sua casa. Porque depois de 20, 30 ou mais anos, você possui sua propriedade livre e clara. E se você também acredita nesse mito, está comprando uma casa sob as suposições completamente erradas. Vamos falar sobre o conceito básico antes de cometer um grande erro de dinheiro e racionalizar a compra de uma casa quando você realmente não deve ter sua situação financeira.

Many people believe in this real estate myth that rent is “wasted” money. And if you believe in this myth as well, you are buying a Home under the completely wrong assumptions. Let us talk about the basic concept before you make a big money mistake and rationalize buying a home when you actually shouldn’t given your financial situation.

= “Em finanças pessoais, precisamos comparar maçãs com maçãs. Não maçãs com laranjas.”

Comparando o pagamento do aluguel e pagamento bancário

você Rent Pagget é um pagamento por um serviço como qualquer outro serviço que você use (por exemplo, Cinema, Cinema, Cinema, Rent. É um conceito muito fácil. Significado a cada pagamento que você efetuar, você terá cada vez mais sua propriedade. O nome alemão "Mietzins" (= interesse do aluguel) descreve isso perfeitamente. Os juros dos proprietários desapareceram como um pagamento de aluguel, porque na Alemanha apenas juros para

The Bank Payment is not that easy as it consists of 2 different payments:

Principal : The capital-building part of your mortgage payment. Meaning with every payment you make, you will own more and more of your Property.
Interest : As no Bank is giving out money for free (up to now at least 😉) you have to pay additional interest on your mortgage as well.

If you think that rent is a waste of money, then interest is also a waste of money. The German name “Mietzins” (=rental interest) describes this perfectly. Interest for homeowners is gone like a rent payment because in Germany only interest for Investidores imobiliários é dedutível em impostos (diferentemente dos EUA.). Como inquilino, seu proprietário pagará por manutenção e reformas da propriedade em que você está morando porque é sua propriedade. Portanto, realmente precisamos comparar o pagamento de juros ao banco com o pagamento do aluguel ao proprietário para ter uma Apple com a comparação da Apple. Como um inquilino não precisa economizar para reformas e manutenção, ele é muito mais flexível e tem muito mais opções da maneira que deseja

On top of the mortgage payment to the Bank, homeowners also need to build up Savings for maintenance and renovations . As a tenant, your landlord will pay for maintenance and renovations of the property you are living in because it is his or her property.

So we want to compare the rent payment with the Bank payment. Therefore, we really have to compare the interest payment to the bank with the rent payment to the landlord in order to have an apple with apple comparison.

The principal part of the mortgage payment is really savings for future renovations and maintenance of the Property. As a tenant doesn’t have to save for renovations and maintenance, he is much more flexible and has a lot more options in the way he wants to Salvar e investir seu dinheiro . Para que eles possam usar nossa série “

Tenants are not forced by the Bank to invest in their homes. So they can use our “ Investir na Alemanha ” para encontrar a melhor opção de investimento para eles. Por exemplo, fundos mútuos, ETFs , e Pensões Você certamente tem muitas opções de investimento interessantes além de 1216 = 316 Real Estate in Germany .

3 Benefits of Renting Real Estate in Germany

As you can see, the world is much more complicated than just comparing two payments with each other (rent payment to the landlord with the mortgage payment to the Bank). So let us look at 3 benefits of each, Aluguel vs compra imóveis na Alemanha, antes de tirar uma conclusão. E "Immobile" é certamente o nome do jogo ao comprar uma casa na Alemanha. Os inquilinos são muito mais flexíveis em comparação aos proprietários. Além disso, eles podem cancelar seu contrato de aluguel e sair da propriedade. Os proprietários precisam encontrar um novo comprador que esteja disposto a pagar o preço que desejam e depois passar por um longo processo para vender sua casa. Como inquilino, você apenas entra em contato com o seu proprietário se algo der errado com a propriedade. É responsabilidade do proprietário pagar por todos os tipos de manutenção e reformas. Os inquilinos apenas pagam o aluguel ao seu proprietário e podem

Real Estate in German means “Immobilie”. And “immobile” is certainly the name of the game when buying a home in Germany. Tenants are way more flexible compared to homeowners. Moreover, they can cancel their rental contract and move out of the Property. Homeowners need to find a new buyer who is willing to pay the price they want and then go through a lengthy process to sell their home.
Renting is also significantly less work, stress, and effort. As a tenant, you just reach out to your landlord if something goes wrong with the Property. It is the landlord’s responsibility to pay for all kinds of maintenance and renovations. Tenants just pay their rent to their landlord and can Invista o dinheiro Um proprietário precisaria gastar em sua casa. A maioria dos inquilinos sabe exatamente o quanto eles precisam pagar ao seu proprietário nos próximos anos. Sem custos extras além do pagamento do aluguel. Não pode haver custos imprevistos que farão você lutar para pagar sua própria hipoteca. Claro que não! Nunca faremos declarações generalizadas dizendo que todos devem fazer uma coisa sobre a outra. Então, vamos também dar uma olhada nos três benefícios de comprar uma casa para ter a imagem completa.
Rent payments are very plannable costs going forward. Most tenants know exactly how much they have to pay to their landlord in the years to come. With no extra costs aside from their rent payment. There cannot be unforeseen costs that will make you struggle to pay your own mortgage.

Do these benefits of renting a Home in Germany mean that buying a home in Germany is a bad idea? Of course not! We will never make generalized statements saying that everybody should do one thing over the other. So let us also have a look at the 3 benefits of buying a home so you have the complete picture.

está alugando ou comprando melhor para você? Vamos descobrir juntos. Os maiores benefícios de comprar uma casa na Alemanha incluem:

3 Benefits of Buying Real Estate in Germany

Buying a Property in Germany can offer many benefits if you buy the right property for your financial situation (e.g. right price, right location , etc). The biggest benefits of buying a Home in Germany include:

O benefício mais óbvio é que, quando você possui uma propriedade, pode fazer o que quiser com sua casa: você pode pintar as paredes em qualquer cor que quiser e pode obter um animal de estimação sem pedir permissão a mais ninguém. Ninguém o forçará a desocupar (apenas o banco se você não pagar sua hipoteca).
imobiliário na Alemanha tem sido um grande investimento ao olhar para o retorno histórico. O Postbank Wohnatlas calculou que os preços imobiliários na Alemanha aumentaram 9,6% em 2020 (após Inflação ). Portanto, quando um proprietário reduz 10% e recebe 90% do banco como uma hipoteca, o retorno real de seu próprio capital foi incrível 96% em 2020.
O último grande benefício da propriedade é que seu banco o forçará a economizar dinheiro a longo prazo. Embora possa não parecer tão benéfico para você como um potencial proprietário, de A Consultor financeiro Perspectiva O banco está pelo menos ajudando você a bater Investing Fail #7: Procrastinação || 250 == | O mesmo resultado temos tantas vezes quando perguntado qual resultado é melhor: depende. Existem apenas algumas suposições erradas, como o pensamento de que o aluguel é um desperdício de dinheiro, mas isso não torna o aluguel de uma má idéia. De uma perspectiva estritamente financeira, seria melhor alugar a si mesmo e comprar propriedades como um investimento. Certamente pode ser a maior decisão financeira de toda a sua vida, então você deve planejar com cuidado qual opção é melhor para você. Se pudermos ajudá-lo com esta etapa em sua vida, você poderá garantir uma reunião gratuita de 30 minutos conosco direito .

Even though there are many more benefits when it comes to buying vs renting Real Estate in Germany, the conclusion can be drawn already with the same result we have ever so often when asked which result is better: It depends.

Conclusion: Renting vs Buying

There is no general right or wrong in this buying vs renting a Home debate. There are just some wrong assumptions like the thought that rent is a waste of money, but that doesn’t make renting a bad idea. From a strictly financial perspective, it would be best to rent yourself and buy properties as an Investment.

Both buying a Home and renting a home offer benefits and that is probably the reason why people are debating this topic for many years now. It certainly might be the biggest financial decision of your entire life, so you should plan carefully which option is better for you. If we can help you with this step in your life, you can secure a free 30-minute meeting with us right aqui .

Aluguel vs compra uma casa na Alemanha || 110

Table of contents

Introduction: Renting vs Buying

#1 Real Estate Myth

Comparando o pagamento do aluguel e pagamento bancário

3 Benefits of Renting Real Estate in Germany

3 Benefits of Buying Real Estate in Germany

Conclusion: Renting vs Buying

25 thoughts on “Renting vs Buying a Home in Germany”

Deixe um comentário

Aluguel vs compra uma casa na Alemanha || 110

Table of contents

Introduction: Renting vs Buying

#1 Real Estate Myth

Comparando o pagamento do aluguel e pagamento bancário

3 Benefits of Renting Real Estate in Germany

3 Benefits of Buying Real Estate in Germany

Conclusion: Renting vs Buying

25 thoughts on “Renting vs Buying a Home in Germany”

Deixe um comentário Resposta de cancelar

Deixe um comentário