Voto para o voto para o jeito de que o THELENSEAL. Agora você pode votar em qual propriedade estamos comprando e tokenize. Renda?
GermanReal.Estate was started so expats could invest in properties in Germany in the easiest way possible. Now you can vote on which property we are buying and tokenize.
Table of contents
- Introduction: Vote For The First GermanReal.Estate Community Token
- Q1: Strategy Of Our Community Real Estate Security Token
- Q2: Will Our GermanReal.Estate Community Token Pay Passive Income?
- Q3: Tipo de renda passiva Nosso token da comunidade GermanReal.estate Paga
- Q4: Com que frequência você gostaria de receber renda passiva?
- Q5: Your Investment Amount In Our GermanReal.Estate Community Token
- Bonus For Everyone Participating In Our Community Voting
You are currently viewing a placeholder content from YouTube . Para acessar o conteúdo real, clique no botão abaixo. Observe que isso compartilhará dados com provedores de terceiros. Apresentando uma nova possibilidade de investir em propriedades de aluguel na Alemanha no
More InformationIntroduction: Vote For The First GermanReal.Estate Community Token
With our GermanReal.Estate security token we are introducing a new possibility to invest in rental properties in Germany on the Blockchain . Como isso torna o investimento em alemão imobiliário mais fácil e mais barato do que qualquer outro Opção de investimento existente Até agora, será possível começar a investir para apenas 1 € || 187 . The entire project was started in order to create a new exciting investment option for expats living in Germany. So you should also have the ultimate power to decide which Propriedade de investimento Vamos comprar primeiro. Com 5 perguntas fáceis, você pode determinar todas as configurações de nosso token de segurança imobiliária, desde a estratégia de investimento até a renda passiva. Para sua participação na votação da nossa comunidade, você também receberá um
For that, we created a Google Form that allows you to vote how our first GermanReal.Estate security token will look in detail. With 5 easy questions, you can determine all settings of our real estate security token from the investing strategy to passive income. For your participation in our community voting, you will also receive a bônus Quando o token da comunidade estiver pronto para investir.
Follow along with the article for deep insights and further explanations of what you can vote on exactly to create the very first GermanReal.Estate security token.
Você está atualmente visualizando um conteúdo de espaço reservado de Padrão . Para acessar o conteúdo real, clique no botão abaixo. Observe que isso compartilhará dados com provedores de terceiros. É por isso que a pergunta 1 da nossa votação da comunidade para criar o primeiro
More InformationQ1: Strategy Of Our Community Real Estate Security Token
The start of a solid financial planning process is always to determine the right strategy first. That is why question 1 of our community voting to create the first GermanReal.estate Token de segurança é perguntar qual imóvel Estratégia de investimento devemos buscar. Ao participar da votação da comunidade, você tem o poder final de moldar o futuro do mercado imobiliário tradicional alemão. Embora geralmente nunca seja possível no mundo dos investimentos prever o futuro, essa estratégia de investimento imobiliário se separa do resto. Porque todo mundo com 60 anos de idade no momento, terá 70 anos daqui a 10 anos. Essa porcentagem aumentará para 22,8% em 2030, 26,0% em 2040 e 27,4% no ano 2060. Essa estratégia de investimento imobiliário é relativamente óbvio, pois todas essas pessoas idosas precisam viver em algum lugar. Consequentemente, essa estratégia de token de segurança não é apenas segura, pois podemos prever o futuro. Essa estratégia também é lucrativa, pois o custo da vida idosa está aumentando de forma consistente. Para acessar o conteúdo real, clique no botão abaixo. Observe que isso compartilhará dados com provedores de terceiros. Para acessar o conteúdo real, clique no botão abaixo. Observe que isso compartilhará dados com fornecedores de terceiros. Para acessar o conteúdo real, clique no botão abaixo. Observe que isso compartilhará dados com provedores de terceiros. As propriedades jovens tendem a ter menos custos de renovação para o investidor. Especialmente considerando o fato de o promotor imobiliário ter que pagar por todas as reformas nos primeiros 5 anos depois de terminar de construir a propriedade (“
One of the biggest real estate trends in Germany is to invest in the ageing German population with nursing homes, institutions for elderly living, or seniority homes. While it is generally never possible in the investing world to predict the future, this real estate investing strategy separates itself from the rest. Because everyone who is 60 years of age right now, will be 70 years old in 10 years from now.
According to statistics from the German Statistical Office , the percentage of the retired population living in Germany is 19,5% right now. That percentage will grow to 22,8% in 2030, 26,0% in 2040, and 27,4% in the year 2060. This real estate investing strategy is relatively obvious as all these elderly people need to live somewhere. Consequently, this security token strategy is not just safe as we can predict the future. This strategy is also profitable as the cost of elderly living is rising consistently.
See example rental properties of this real estate investing strategy here:
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More InformationAside from investing in (newly-built) seniority homes, there is option 2 to invest in newly-constructed buildings in general. Young properties tend to have fewer renovation costs for the investor. Especially given the fact that the property developer has to pay for all renovations in the first 5 years after finishing constructing the property (“ gewährleistungspflicht "). Além disso, a data de chegada da construção só pode ser estimada com antecedência e não está claramente no momento da compra da propriedade de investimento. Consequentemente, os investidores que desejam receber fluxo de caixa passivo da receita de aluguel o receberão em 2-3 anos apenas quando a propriedade for construída e pronta para entrar. Para acessar o conteúdo real, clique no botão abaixo. Observe que isso compartilhará dados com provedores de terceiros. Para acessar o conteúdo real, clique no botão abaixo. Observe que isso compartilhará dados com fornecedores de terceiros.
While these are some benefits of investing in new rental properties, the purchasing price is usually a lot higher compared to already existing buildings. Additionally, the finish date of the construction can only be estimated in advance and is unclearly at the moment of purchasing the investment property. Consequently, investors that want to receive passive cash flow from rental income will get it in 2-3 years only once the property is built and ready to move in.
See example rental properties of this real estate investing strategy here:
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More InformationYou are currently viewing a placeholder content from YouTube . Para acessar o conteúdo real, clique no botão abaixo. Observe que isso compartilhará dados com fornecedores de terceiros. A idéia por trás dessa estratégia de valor de investir em propriedades de aluguel é comprar a um preço barato antes que as reformas sejam feitas. Ao renovar uma propriedade após a compra, o investidor pode deduzir os custos de renovação dele
More InformationThe third strategy option for our real estate community token is to invest in already existing properties that need renovations . The idea behind that value strategy of investing in rental properties is to buy at a cheap price before the renovations are done. When renovating a property after the purchase, the investor can deduct the renovation costs from his Impostos . Após a conclusão da modernização, a propriedade pode ser alugada a um preço mais alto, pois é renovado recém -renovado. O emissor legal do nosso token da comunidade será o token imobiliário alemão da empresa 1 GmbH. Como esta empresa desfrutará de um
While it seems nice to make the German government pay (at least) partly for your property renovations as you can deduct the costs from your taxes, it makes more sense to follow this real estate investing strategy as a private person. The legal issuer of our community token will be the company German Real Estate Token 1 GmbH. As this company will enjoy a Taxa de imposto de apenas 15%, a dedução de reformas também retornará apenas um benefício de 15% (em comparação com 45% || .. 298 in income tax as a private person).
See example rental properties of this real estate investing strategy here:
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More InformationInstead of renovating properties in order to rent them out at a higher square meter price afterward, we can also engage in FIX & FLIP com nosso token de segurança GermanReal.estate. Fix & Flip tem tudo a ver com compra de propriedades que precisam de reformas rapidamente, fazendo a modernização e deduzindo todos os custos de Impostos , e vendendo imediatamente a propriedade após a renovação é feita a um preço mais alto (não é necessário correção de um portfólio de imóveis e a estratégia de investimento de valor acima).
As fixing & flipping rental properties is considered a commercial activity by the German Finanzamt , perderemos nossos 15% Vantagem de imposto com esta estratégia de investimento de token. Em vez de pagar apenas 15% de imposto corporativo Somente, uma empresa comercialmente ativa pagará aproximadamente 15% de imposto comercial também, o que resulta na taxa regular de imposto da empresa alemã de 30%. As empresas que mantêm apenas ativos (como nas três primeiras opções de investimento em estratégia de token) podem estar isentas do imposto comercial. Com o tempo, haverá mais tokens de segurança com diferentes
Independent of the tax rate, feel free to choose which real estate investing strategy you find more desirable for our first GermanReal.Estate security token. Over time, there will be more security tokens with different Estratégias de investimento Disponível. Nossos tokens da comunidade serão complementados com os tokens de desenvolvimento de projetos de promotores de propriedades profissionais externos que arrecadam dinheiro com nossos tokens de segurança (por exemplo, Desenvolvimento de Fiverocks SE ). Vote se você quiser
Q2: Will Our GermanReal.Estate Community Token Pay Passive Income?
After determining the right investing strategy for our real estate security token, you can vote if you would like Renda passiva. Because we will generate rental income from at least 3 out of the 4 real estate investing strategies mentioned above in question 1. Instead of us determining the use of rental income, you can decide if it should be paid out to you or if we shall reinvest it to make the property portfolio grow as much as possible.
Reinvestir a renda do aluguel Permitirá comprar mais propriedades com o fluxo de caixa sendo gerado. Isso resultará em um aumento no preço do token de segurança que os investidores se beneficiarão assim que o mercado secundário em GermanReal.estate está ao vivo, o que permitirá que você negocie seus tokens de segurança. Os investidores também desfrutarão do mais alto Benefícios fiscais Com esta opção, pois os tokens de segurança podem ser vendidos isentos de impostos ao mantê-los por +1 anos. A renda passiva de tokens de segurança está sujeita a imposto. À medida que mais dinheiro é pago aos investidores com essa opção, o preço do token de segurança aumentará menos anúncio a menos propriedades de aluguel será comprada ao longo do tempo. Esta pode não ser a opção mais eficiente em termos de impostos, mas sabemos que vocês absolutamente
Paying out rental income will allow investors to diversify their portfolio even more, given they have other investment options on what to do with their passive income. As more cash is paid out to investors with this option, the security token price will rise less ad fewer rental properties will be bought over time. This might not be the most tax-efficient option, but we know that you guys absolutely Love passive income. 😉
Antes de tomar sua decisão, vamos declarar muito claramente neste momento que os lucros gerados no token imobiliário alemão 1 GmbH (proprietário legal da carteira de propriedades e emissor do token da comunidade) permanecerá na empresa. Os lucros são pagos aos investidores como renda passiva ou serão reinvestidos para que o portfólio de propriedades cresça. Você gosta de receber? Os participantes que votaram na pergunta 2 mais cedo, que gostariam de reinvestir a renda de aluguel gerada para tornar a propriedade
Q3: Type Of Passive Income Our GermanReal.Estate Community Token Pays
If you vote that you would like to receive passive income from our very first GermanReal.Estate community token, what type of passive income would you like to receive? Participants that voted in question 2 earlier on that they would like us to reinvest the generated rental income in order to make the property Portfolio Grow, pode pular esta pergunta. Perpetuidade até você vender seu token de segurança. Como os tokens de segurança são regulamentados e supervisionados pela Autoridade de Supervisão Financeira Federal Alemã (“
Paying a fixed interest rate as passive income to investors will result in the exact same payment in perpetuity until you are selling your security token. As security tokens are regulated and supervised by the German Federal Financial Supervisory Authority (“ BAFIN "), uma taxa de juros precisaria ser fixada no momento da emissão do token de segurança. Essa taxa de juros fixa não pode ser mais alterada depois. Uma vez por ano, o token imobiliário alemão 1 GmbH publicará suas demonstrações financeiras como qualquer outra empresa na Alemanha. Depois que esta demonstração financeira anual é concluída e sabemos exatamente quanto lucro foi gerado (após
Alternatively, passive income could be paid out in the form of profit share . Once a year the German Real Estate Token 1 GmbH will publish its financial statement like any other company in Germany. Once this annual financial statement is done and we know exactly how much profit was generated (after Interesses Pagamentos para Mortgage , etc), também pode ser pago aos investidores. Funções de participação no lucro de maneira muito semelhante às empresas de capital aberto pagando Dividendos para seus acionistas. Você gostaria de receber renda passiva?
Q4: How Often Would You Like To Receive Passive Income?
Caso votou na pergunta 2 da nossa comunidade Poll que gostaria de receber renda passiva do nosso taganos? 🤔 GermanReal.Estate security token either in the form of a fixed interest rate or a profit share, how often would you like to receive your payout? 🤔
Você pode escolher três opções de tempo diferentes para receber um determinado pagamento ou escolher novamente que todos os lucros devem ser reinvestidos para tornar o portfólio de propriedades subjacentes do token da comunidade o máximo possível.
Q5: Your Investment Amount In Our GermanReal.Estate Community Token
Before we come to the Bônus Nós nos preparamos para todos que participam da votação da comunidade em nosso token de segurança, gostaríamos de saber quanto você planeja investir. Suas respostas nos ajudarão a encontrar a propriedade de aluguel no tamanho certo de investimento para iniciar o portfólio do nosso primeiro GermanReal.estate Token da comunidade. Confira os tokens de segurança imobiliária de GermanReal.estate. É por isso que sempre tentamos encontrar maneiras de mostrar nossa apreciação encontrando benefícios para você. Depois que nosso primeiro token da comunidade estiver ao vivo e pronto para investir, compartilharemos um código de desconto exclusivo com qualquer pessoa que participasse da votação da comunidade para criar nosso
Bonus For Everyone Participating In Our Community Voting
PerFinEx was built on the support of you guys, our community that has shown us tremendous support over the last 5+ years. That is why we always try to find ways to show our appreciation by finding benefits for you. Once our first community token is live and ready to invest in, we will share an exclusive discount code with anyone that participated in the community voting to create our GermanReal.estate Token de segurança. Usaremos esse endereço de e -mail apenas para este e -mail para enviar o código de desconto exclusivo e nenhum outro emails (spam). Portanto, certifique -se de digitar o endereço de email que você usará posteriormente para registrar sua conta de investidores em GermanReal.estate.
To receive that exclusive discount code, simply type in your email address in the last field of the Google Form . We will use that email address only for this one email to send you the exclusive discount code and no other (spam) emails. So make sure to type in the email address that you will use later on to register your investor account in GermanReal.Estate.
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